Paramètres d'estimation
Personnalisez vos taux de commission, frais et l'apparence de vos rapports d'estimation.
Configurez vos estimations de revenus
Les paramètres d'estimation vous permettent de définir les valeurs par défaut utilisées lors de la génération de vos rapports d'estimation de revenus locatifs. Ces réglages s'appliquent automatiquement à chaque nouvelle estimation, tout en restant modifiables au cas par cas.
Accédez à ces paramètres depuis Paramètres > Estimation dans la barre latérale.
Prenez le temps de configurer ces paramètres correctement dès le départ. Des valeurs par défaut bien calibrées vous feront gagner un temps précieux lors de la création de chaque estimation.
Taux et frais
Taux de commission
Le taux de commission représente le pourcentage que votre conciergerie prélève sur les revenus locatifs bruts du propriétaire. Ce taux est utilisé dans le calcul des revenus nets présentés dans le rapport d'estimation.
- Champ : Pourcentage (ex. : 20 %)
- Impact : Affecté au calcul du revenu net du propriétaire dans chaque estimation
Frais de ménage
Les frais de ménage correspondent au montant forfaitaire facturé pour le nettoyage du logement. Ce montant est intégré dans la projection des frais présentée au propriétaire.
- Champ : Montant fixe en euros (ex. : 60 €)
- Impact : Déduit des revenus bruts dans la ventilation financière du rapport
Mode de frais de gestion
Le mode de frais de gestion détermine comment les frais de gestion sont calculés et présentés dans le rapport. Configurez-le selon le modèle économique de votre conciergerie.
Bonus et primes de performance
Ces paramètres vous permettent de mettre en valeur l'expertise de votre conciergerie par rapport aux performances moyennes du marché.
Prime sur le prix moyen par nuitée (ADR)
La prime ADR (Average Daily Rate) est un pourcentage de surperformance que votre conciergerie atteint par rapport au prix moyen du marché. Elle illustre votre capacité à optimiser les tarifs grâce à votre stratégie de pricing dynamique.
- Champ : Pourcentage (ex. : 15 %)
- Impact : Appliqué au prix moyen par nuitée dans le rapport pour montrer la valeur ajoutée de votre gestion
Exemple : si le marché affiche un ADR de 120 € et votre prime est de 15 %, le rapport présentera un ADR optimisé de 138 € grâce à votre expertise.
Prime sur le taux d'occupation
La prime d'occupation fonctionne sur le même principe que la prime ADR, mais appliquée au taux d'occupation. Elle met en avant votre capacité à maximiser le remplissage du calendrier.
- Champ : Pourcentage (ex. : 10 %)
- Impact : Appliqué au taux d'occupation moyen du marché dans le rapport
Bonus d'occupation
Les paramètres de bonus d'occupation permettent de configurer des seuils et bonus supplémentaires liés aux performances d'occupation.
Ces primes sont un outil commercial puissant. Ajustez-les en fonction de vos performances réelles pour rester crédible auprès de vos prospects. Des données exagérées pourraient nuire à votre image.
Personnalisation du rapport
Ces paramètres contrôlent l'apparence visuelle du rapport PDF d'estimation envoyé à vos prospects.
Texte d'introduction
Le texte d'introduction apparaît en haut du rapport d'estimation. Utilisez-le pour présenter votre conciergerie, rappeler votre proposition de valeur ou contextualiser l'estimation.
- Champ : Texte libre (quelques paragraphes recommandés)
- Emplacement : En-tête du rapport, avant les données chiffrées
Couleurs du rapport
Personnalisez les couleurs du rapport pour qu'il reflète l'identité visuelle de votre conciergerie :
| Paramètre | Description | Exemple |
|---|---|---|
| Couleur principale | Couleur des titres, accents et éléments graphiques | #2563EB (bleu) |
| Couleur de fond | Couleur d'arrière-plan du rapport | #FFFFFF (blanc) |
| Couleur du texte | Couleur du corps de texte | #1F2937 (gris foncé) |
Choisissez des couleurs contrastées entre le texte et le fond pour garantir une bonne lisibilité du rapport. Testez le rendu en générant une estimation de test avant d'envoyer des rapports à vos prospects.
Appel à l'action (CTA)
Le CTA (Call to Action) est le bouton ou lien affiché à la fin du rapport pour inciter le prospect à vous contacter. Configurez :
| Paramètre | Description | Exemple |
|---|---|---|
| Type | Le canal de contact souhaité | Lien, Téléphone ou Email |
| Valeur | L'URL, le numéro ou l'adresse email | https://calendly.com/ma-conciergerie, +33 6 12 34 56 78, contact@ma-conciergerie.fr |
Utilisez un lien vers votre page de réservation Boost Conciergerie pour boucler le parcours prospect : estimation → prise de rendez-vous → signature du mandat.
Voir aussi
- Estimations de revenus — Créer et envoyer des estimations à vos prospects
- Pipeline commercial — Suivre vos opportunités commerciales
- Paramètres du compte — Configuration générale de l'espace de travail